（原标题：卧龙地产“断尾求生” 弃“矿”拥“新”能穿越周期吗？）美女 自慰

《投资者网》吴微

卧龙地产（600173.SH）近日公告，拟将执有的上海卧龙矿业有限公司（下称“上海矿业”）90%股权出售给迤逦控股激动卧龙控股集团，交游完成后公司将透彻剥离矿产商业业务。

这一行为距离年头公司高调文书以7.26亿元资金收购龙能电力、卧龙储能等四家关联方新动力公司仅当年了数个月。据了解，2022年，为了应答公司地产业务的松开，卧龙地产以6800万元的交游对价，通过现款交游的神态获得了上海矿业100%的股权。

公司也因此在2023年将企业称号由卧龙地产集团股份有限公司，革新为现在的卧龙资源集团股份有限公司。不外，跟着公司对关联方旗下“卧龙矿业”收购的失利，上海矿业与卧龙矿业之间的同行竞争问题让卧龙地产颇为烦懑，控股激动也甘愿将尽快惩办同行竞争问题。

需要顾惜的是，在卧龙地产钞票腾挪的背后，公司却面对着34亿元存货压顶的糊口焦急。压码“房地产+新动力”双主业，又能否让卧龙地产重获重生呢？

局促蜜月

卧龙地产为本钱大佬陈建成限度下的地产板块，2007年，公司通过钞票置换的体式见效登陆本钱阛阓。深耕地产行业多年后，2016年，卧龙地产拟收购墨麟股份97.714%股权，试图转型为“房地产+游戏”双主业；但因场地公司转型脱期及计谋不合，交游斥逐。2017年，卧龙地产又拟收购天津卡乐100%股权，因该交游可能导致限度权变更，靠拢借壳上市表率而斥逐。

2022年1月，卧龙地产以6800万元现款从关联方卧龙电驱手中收购了上海矿业100%股权，崇拜切入铜精矿商业，以图险阻地产单一主业的困局。那时房地产行业正资格深度养息，卧龙地产的沟通也受到了影响；而上海矿业2021年营收8.41亿元、净利润724.51万元。收购完成后，上海矿业马上成为公司事迹救济，2024年为卧龙地产孝敬营收24.76亿元（占比68.61%）、净利润5518万元，同时上市公司的净利润仅为4086万元。

除了收购上海矿业外，2022年卧龙地产还拟以4.46亿元的现款收购关联方限度的卧龙矿业，进一步增厚公司的矿业业务。不外因交游对方开展联系业务配合，可能导致场地公司的沟通鸿沟发生紧要变化，对场地公司估值及交游作价可能产生紧要影响，交游因此斥逐。

收购卧龙矿业失利后，上海矿业与卧龙矿业同行竞争问题迟缓暴清晰来。2024年证监会发出的警示函就说起“（上海矿业）业务未零丁、组成同行竞争”。就同行竞争问题，卧龙控股在2024年1月作出甘愿， 将在5年内惩办同行竞争问题。近日出售上海矿业，无疑是为了惩办同行竞争问题。

这次出售90%股权后，上海矿业不再纳入上市公司报表，卧龙地产每年将减少超20亿元营收和5000万元净利润。这意味着，公司在失去矿业“输血”后，必须依靠新的业务与房地产主业填补事迹缺口。但公司房地产销售执续低迷，让这场“断尾”更像是一场与本事竞走的豪赌。

我的尤物老婆

辞旧迎新

其实，早在出售钞票之前，卧龙地产就已将眼神投向新的战场，为公司寻找新的事迹撑执。2025年1月，卧龙地产公告称拟以7.26亿元现款收购龙能电力43.21%股权、卧龙储能80%股权等四家新动力公司。这次交游的敌手主要为卧龙电驱、卧龙控股，交游场地亦然卧龙集团旗下的钞票。

其中，龙能电力沟通景色较好，2024年前11个月达成收入3.34亿元、达成净利润1.05亿元；而卧龙储能、卧龙氢能、舜丰电力等场地，2024年前11个月均出现了小幅亏蚀；卧龙氢能、舜丰电力更是未能造成较大的收入。

诚然这次并购，卧龙地产能达成对龙能电力、卧龙储能、卧龙氢能、舜丰电力等公司的并表；但交加不王人的交游场地，照旧难以填补上海矿业剥离后，公司收入、净利润留住的空白。不外，在董事会、监事领悟过收购预案后不久，卧龙地产就已摆出了破釜千里舟的决心，拟将公司称号由卧龙资源集团股份有限公司革新为卧龙新动力集团股份有限公司，公司简称与股票代码并未编削。

在卧龙集团与卧龙地产进行钞票腾挪之时，房地产主业的“堰塞湖”已高悬在卧龙地产的头顶。放胆2024年末，卧龙地产存货账面余额高达34.42亿元，在钞票总数中的占比高达58.6%，其中22.41亿元为清远博仕苑、武汉万诚府等三四线项缱绻开发成本。而如武汉万诚府、清远万商豪苑一期等技俩，诚然已好意思满多年，但开发成本还未一齐蜿蜒为公司收入。 

数据开端：招股书

需要顾惜的是，2024年万科（000002.SZ）、碧桂园（02007.HK）等房企龙头，大批因行业周期及对库存技俩计提跌价减值准备而出现了大额亏蚀。

出售上海矿业，是卧龙地产对三年前计谋冒进的“纠错”，却也揭开了中斗室企在行业变局中的糊口逆境。当传统主业式微，转型成为必选项，而中斗室企却继续因资源有限、素养不及，堕入“越转越险”的怪圈。

34亿存货压顶之下美女 自慰，公司能否在新动力领域找到着实的第二增长弧线？粗略比“跨界”更热切的。在房地产与新动力两大周期行业的夹缝中，怎么构建着实可执续的业务协同，而非在监管压力与阛阓波动中反复“折腾”，是卧龙地产需要潜入想考的问题。毕竟，关于市值仅45亿元、剔除存货后流动钞票仅有9.1亿元的卧龙地产而言，留给公司试错的本事，依然未几了。（想维财经出品）■